東京・名古屋エリア対応
転勤・住み替えに伴う売却｜東京・名古屋の期限のある売却のご相談
転勤や住み替えで、決まった時期までに家をどうするか。売るのか・貸すのか、今の家の売却と新居探しのどちらを先に進めるのか——限られた時間で迷っていませんか。お引越しまでの進め方から、まとめてご相談いただけます。
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- 期限に合わせた段取りをご提案
こんなお悩みありませんか
- 転勤が決まり、赴任までに家を売りたい
- 住み替えで、今の家を売るか貸すか迷っている
- 売却と新居購入のタイミングが合わない
- 期限までに確実に売れるか不安
- 今の家を売るのと新居を決めるの、どちらを先に進めればよいか分からない
知っておきたい基礎
売る／貸すの選択：売却すれば管理から解放され資金化できます。賃貸に出せば資産は残りますが、空室・管理・原状回復等の負担があります。
売り先行：先に売って資金と価格を確定してから新居を探します。仮住まいが必要になることがあります。
買い先行：先に新居を決めてから売ります。住み替えはスムーズですが、売却が長引くと二重ローンのリスクがあります。
期限がある場合、確実性を重視するなら買取、価格を重視するなら仲介が向きます。
※ 税（居住用財産の特例等）や住宅ローンの扱いは個別事情により異なります。
最終更新日: 2026-05-25（暫定）
解決策は2つ（買取／仲介）
買取（提携不動産会社が買主）
- 期限までに確実に現金化したい場合に
- スケジュールを合わせやすい
- 価格は仲介より控えめ
仲介（提携不動産会社が販売を媒介）
- 時間に余裕があり、高値を狙いたい場合に
期限優先なら買取、価格優先なら仲介。赴任日や住み替え時期に合わせて提携不動産会社がご提案します。
解決の流れ
- 1無料相談・かんたん診断（このサイトのフォーム）
- 2スケジュール・希望（売る／貸す）の確認
- 3提携不動産会社による査定・段取りの提案
- 4ご契約（提携会社とお客様の間で直接）
- 5決済・お引渡し（時期調整）
よくあるケース
- 転勤まで1〜2か月しか時間がないケース。赴任日から逆算したスケジュールで、提携会社の買取により確実に現金化し、引越しに間に合わせられます。
- 住み替え先がすでに決まっているケース。先に今の家を売って資金を確定させる進め方なら、二つのローンを同時に抱える期間を作らずに住み替えができます。
- 海外赴任が決まったケース。出国前に契約・決済まで完了させ、出国後に必要な手続きは司法書士等と連携して対応します。
対応体制
ご相談内容に応じて、提携する不動産会社（宅地建物取引業者）が査定・売却を担当します。税の特例や住宅ローンの扱いは税理士・金融機関、登記は司法書士など、必要に応じて連携してご案内します。
よくある質問
- Q. 赴任までに確実に売りたいのですが？
- A. 期限に合わせるなら買取が確実です。スケジュールを伺いご提案します。
- Q. 売るべきか貸すべきか迷っています。
- A. 資金化・管理負担・将来計画を踏まえ、提携会社が比較してご案内します。
- Q. 新居の購入と同時に進められますか？
- A. 今の家の売却を先に進める方法と、新居を決めてから売る方法のどちらでも、スケジュールを調整してご提案します。
- Q. 遠方への転勤でも対応できますか？
- A. 売却対象が東京・名古屋エリアの物件であれば対応可能です。
- Q. 費用はかかりますか？
- A. ご相談・査定は無料です。
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