離婚に伴う家の売却｜東京・名古屋の財産分与・住宅ローンのご相談
離婚にあたって、家をどうするか。共有名義のまま・住宅ローンが残ったまま、話が止まっていませんか。売却して現金で分ける方法もあります。まずはご相談ください。
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- 相談無料・秘密厳守
- 東京・名古屋エリア対応
- 財産分与・ローン残りも相談可
こんなお悩みありませんか
- 離婚にあたり、家を売るか・どちらかが住み続けるか決められない
- 家が夫婦の共有名義になっている
- 住宅ローンが残っている／名義人とローンの関係が複雑
- 公平に分けたいが方法が分からない
- 相手と直接やり取りしたくない
- 早く現金化して新生活に移りたい
知っておきたい基礎
婚姻中に取得した家は、原則として財産分与の対象（共有財産）になることが多いです。
共有名義の不動産「全体」の売却には、共有者（夫婦双方）の同意が必要です。
住宅ローンが残っている場合、売却代金で完済できるか（アンダーローン／オーバーローン）で進め方が変わります。
公平な分割のため、売却して現金化し分ける方法（換価）が選ばれることもあります。
※ 財産分与の割合・課税・法的手続きは個別事情により異なります。離婚条件の調整など弁護士のサポートが必要な場面も、必要に応じて専門家と連携してご案内しますので、お一人で抱え込まずにご相談ください。
最終更新日: 2026-05-25（暫定）
解決策は2つ（買取／仲介）
買取（提携不動産会社が買主）
- 最短で現金化し、分割・新生活に移りやすい
- 周囲に知られにくい
- 価格は仲介より控えめ
仲介（提携不動産会社が販売を媒介）
- 時間をかけて市場で高く売る
- 少しでも多く分けたい場合に
お急ぎ・きれいに分けたいなら買取、高値重視なら仲介。ご事情に合わせて提携不動産会社が最適な方をご提案します。
解決の流れ
- 1無料相談（秘密厳守）
- 2名義・住宅ローンの状況確認
- 3提携不動産会社が査定し、売却方針を提案
- 4ご契約（提携会社とお客様の間で直接）
- 5決済・代金の分割
よくあるケース
- 共有名義の自宅を売却して清算するケース。売却代金で住宅ローンを完済し、残金を財産分与として分割します。周囲に知られないよう販売方法にも配慮できます。
- 当初は一方が住み続ける予定だったものの、維持が難しくなって売却するケース。連絡窓口は提携会社が担い、当事者同士の直接のやり取りを最小限にできます。
- ペアローンを組んでいるケース。時間に余裕があれば仲介でじっくり売却し、双方のローンを完済して清算します。
対応体制
ご相談内容に応じて、提携する不動産会社（宅地建物取引業者）が査定・売却を担当します。離婚条件や財産分与の取り決めなど法的な事項は弁護士、登記は司法書士など、必要な専門家と連携してご案内します。
よくある質問
- Q. 共有名義でも売れますか？
- A. 全体売却には双方の同意が必要です。状況を伺い、進め方を整理します。
- Q. 住宅ローンが残っていても相談できますか？
- A. 可能です。完済できるかを含めて提携会社が確認します。
- Q. 相手と直接やり取りしたくないのですが？
- A. 売却に関する実務は提携不動産会社が担当します。離婚条件の交渉は弁護士をご案内します。
- Q. 早く現金化したいのですが？
- A. 提携会社の買取で、最短スピードのご提案が可能です。
- Q. 費用はかかりますか？
- A. ご相談は無料です。
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